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大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

大阪で店舗経営するなら知っておきたいスケルトン物件とは何?

2014年06月24日

大阪市内、特になんばや心斎橋のミナミの地域や、キタと呼ばれるエリアには、
飲食店舗やバー・ラウンジなどなど数えきれないほどの飲食店舗が軒先に構え
ています。ただしその中で、景気の問題など様々な事情で退く店舗も少なくは
ありません。

スクリーンショット 2014-06-14 13.55.33

その理由としては景気が悪いからなのか、なんなのかわかりませんが
これから店舗出店をお考えの方々はまず店舗のことで悩まれることが非常に
多いと思います。

飲食店舗を出店するには料理の味や種類なども非常に大事ですが、店舗の造りや
内装もやはり必要になってきます。その土地や地域、お客様の層にあった内容や
メニューなども揃えないといけません。

今回私たちが提供する店舗物件は前回と反対に、スケルトン物件という内装の
施されていない状態でお客様に提供する場合があります。目的の商売をするための
機材一式がそろっていない状態ですので、どうしても開業まで時間がかかってしまうのが
デメリットですが、全く逆に居抜き物件とは違って好きなようなお店を作れるのがメ
リットです。

例えばですが、ターゲットのお客様が女性なら白っぽく
おしゃれな内装にしてみたり、ちょっとアッパー層を狙うなら
個室を用意してみたり、、、自由自在に作れるのがスケルトン物件の
良いところです。

スクリーンショット 2014-06-06 12.27.46

ただ、このような大阪心斎橋やなんばエリア、梅田などのキタエリアでは周りに
同じ業態の店舗が多いため、集客やプロモーションはどのテナントや店舗でも
とても大切です。

個人経営のお店から企業の方々など、多くの宣伝を行っておりノウハウが培われ
ているビジネスパートナーのような存在が重要になります。

やはり、いざ開店しても事前に告知を行わなければ集客は難しいもので
私たちに相談して頂く多くは集客についてです。

スケルトン物件の場合には、内装工事や器具の調達まで時
間がかかるため、この期間を有効活用して様々な集客やプロモーションを行うこ
とも重要になってくると思います。

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