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定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

大阪の居抜き店舗と東京の居抜き店舗の違い

2014年07月29日

今回は、大阪と東京の居抜き物件の違いについて書いてみます。

さて、居抜き物件テナントとは簡単に言うと、前のテナントのデザインや設備が
そのまま残された状態のことを指します。
この居抜きテナントを借りるといったメリットは、低コストで開店できるといっ
たことです。

スクリーンショット 2014-07-29 21.14.31

飲食店の場合は、厨房機器がそのまま残されていたり、食器などが残されている
ので、数百万出して設備の準備をしなくても看板を変えたり内装を少し変えると
いった費用だけで済むことが多いです。

では、2都市の居抜き物件テナントの違いについて触れてみます。

まず、費用面で検討するなら大阪の心斎橋やなんばの方がおすすめかもしれません。
やはり東京の場合は、敷金や保証料などが高めに設定されていることが圧倒的に
多いからです。
また、総合的に見ても賃料は大阪心斎橋やなんばなどと比べ、比較的東京は高めなので、
飲食店を出店する場合は道頓堀やなんば、心斎橋のミナミエリアに出店する方が私はおすすめです笑。

また、大阪の心斎橋やなんばなどのミナミエリアの店舗は飲食店が多いので、
人が集中して集まりやすく、物件の賃料などが安いため低コストかつ効率的に
商売するならこちらの物件がおすすめとなります。

しかし、予算に余裕があったり、場合によってはスケルトン物件の方が良いケースも
ございますので、居抜き物件にこだわらず各物件をトータル的にお探しになられる
方が、その地域を知れたり、様々な経験になるのでお店のコンセプトを
決めてお越し頂ければと思います。
以上、居抜き物件テナントについてでしたー。
スクリーンショット 2014-07-29 21.16.01スクリーンショット 2014-07-29 21.16.01

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