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営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

大阪の南船場で居抜き物件を探すときに注意したいポイント

2014年12月29日

 
皆さんこんにちは。
坊さんも走るという師走、
寒くなってきましたね。。
 
 
今日は、いささか強引ですが、
大阪で飲食店などの経営を
目指している人向けの物件を
ご紹介したいと思います。
 
 

居抜き物件という言葉を知っていますか?
 
飲食店や小売り業などで、
旧テナントの空調や
厨房設備などがそのまま残されている場合に、
その設備をそのまま利用する事で、
出店時のコストダウンを
図ることが出来るだけではなく、
賃貸なら元の状態に戻すのが世の中の常識ですから、
撤退する店も元の状態に戻すコストが抑えられ、
貸すほうとしても空き店舗が
続く状態から抜け出せるといった、
一石二鳥いや、三鳥くらいあるものです。
 

IMG_4894
 

まあ、内装工事くらいは
必要になる場合が殆どですが、
一から出店するときの初期費用に比べると
大きく出費を抑える事が出来ます。
 

大手バイキングレストランも
実はこの方式で出店しているのです。
開店コストを減らすことで、
それを価格に反映することが出来るのだそうです。
 
 

話はかなりそれてしまいましたが、
そのお得なテナントは、大阪の南船場にあります。
 
スクリーンショット 2014-11-15 17.08.10
 

南船場は大阪でも
有名なショッピングエリアで、
ここ数年は若者向けの商業区でもありますが、
高級ブランドの店も多く、
客層は若者だけではなく
年配の人も多くみられます。
 
 

そういった方々を客層として
考えている人がいれば、是非是非
ご連絡してください!
スタッフ一同お待ちしております^^

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