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大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

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大阪ミナミで店舗売却査定の時に注意したい3つのこと

2016年04月20日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
今日は、大阪ミナミで店舗売却時に
注意したい3つのことをお伝えします。
 
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1.内外の状態については、非常に重要でポイントで、
関西人は関東人に比べてお金にセコく(金銭感覚に鋭い?)、
店舗を探す際にはまず「居ぬきで使用することが出来るか否か」を検討します。
 
その際に内外の状態をしっかりと確認して
「そのまま現状維持で使えるものと使えないものを区別して最低限の投資」で
済むように検討します。
 
 
2.場所については、小さなテナントが星の数ほど
ひしめき合っている激戦区となっており、場所が非常に重要となります。
 
戎橋通りや心斎橋通りに面しているかや各主要通りから
小道に入ってどれくらいか等、分かりやすい場所にあるか等です。
 
 
3.他のテナントの業種については、
闇風俗系や闇金融系も非常に多く、それらのテナントが近隣にあるだけで
闇風俗系や闇金融系利用者と一緒になることから、
おのずと利用者が減少していくのは否めない事実であるということです。
 
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上記3点の注意点を踏まえて、
査定される上でどのようなメリットが期待出来るのかを
しっかり買い取り業者へアピールし、
この店でどのような素晴らしい経験をしたかや何年続けてきたかを
お伝えすることが好条件での売却に繋がると考えます。

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