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大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

長堀橋で居抜き物件を探すなら抑えておきたい2つのポイント

2016年06月30日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
大阪長堀橋で居抜き物件を探す時、
抑えておきたいポイントが2つあるのですが、
まず、前の店舗のイメージや評判を
引きずる可能性がある居抜きの店舗で出店する際に、
前テナントの周囲の評判がどうであったかも重要な視点です。
 
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閉店する理由は様々ですが、お客様からの評判が悪く、
近隣とのトラブルが耐えない店舗だと、
店の内装やレイアウトを変えずにそのままオープンすると、
その店の評判を引きずってしまい、
新しい店がオープンしたことを認知してもらうのに苦労する場合があります。
 
その場合は、全く違った店としてオープンしたことが
はっきり分かるようにファサードを変えてみたり、
違う印象を与えるように工夫すると良いでしょう。
 
周囲への丁寧なあいさつ回りなどをすれば、
新しい店が出来たことはしっかりと認知させることができますね。
 
 
そしてもうひとつ、居抜き店舗でも
自分が出店しようとしている業態と異なる業態の居抜きの場合、
キッチンでの調理方法やホールでの接客の仕方が大きく異なる場合は、
動線などに大きく影響を及ぼすため、
せっかくの居抜きでもレイアウトを一部改装する必要性が出てきます。
 
飲食店の場合は、基盤の設備の場所は建物である程度
決まっているので大きく変えないといけないことは滅多に無いですが、
少し不安を感じた時は、店舗専門の設計施工会社の方などに
内見時に同行してもらい、設備面で気になる点を質問してみるのがおすすめです。
 
サンアクトは、ミナミに特化していることが強みです。
 
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ミナミの繁盛店・坪単価・客単価など
これから調べる情報がサンアクトにはございますので、
長堀橋で居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度ご相談下さいませ。

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