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大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

大阪の心斎橋に多い居抜き物件の店舗面積とは?

2016年07月14日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
日本屈指の観光地である、大阪。
中でも心斎橋や道頓堀など、ミナミといわれるエリアでは、
国内外問わず、世界中からの観光客の方で賑わっています。
 
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そんな心斎橋で多い、近年人気の居抜き物件の店舗面積は、
20~30平方メートルの店舗で60店舗ほどあり、
空き物件の中で、多くを占める店舗面積です。
このサイズですとだいたい一人暮らし用の不動産の広さですので、
飲食店を始めるには少し小さいかもしれません。
 
心斎橋エリアでは、定期借家契約の満了、
大規模リニューアルまたは建替の案件がいくつかありましたが、
路面店舗の需給動向が引き続きひっ迫していることもあり、
テナント決定に時間を要しないケースがほとんどでした。
 
定期借家契約の満了案件では、
現テナントの契約期間満了の1年以上前に後継テナントが内定し、
かつ賃料が上昇するような事例も散見されます。
 
訪日外国人観光客の来街者数は依然として増加傾向が続いており、
特に、心斎橋筋商店街ではドラッグストアを中心に、
免税対応を行っている店舗の利用者数が増えていて、
商店街全体の歩行者数も前年比増で推移しています。
 
「大丸心斎橋店本館」の工事期間中の店舗編成や
建替後のまちづくりについて地元では多くの人々の話題となっており、
エリアに与える影響がいかに大きいか、うかがい知ることができます。
 
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御堂筋沿いでも高級アパレルの出店がありましたが、
周辺のセカンダリーエリアでも訪日外国人観光客を狙った飲食店の出店が見られるなど、
今後もインバウンド需要の取り込みを狙ったテナントの需要は増えると予想されます。

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