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ミナミの飲食店の店舗売却にかかる税金とは?

2016年07月16日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
大阪ミナミで飲食店を経営されていて、
何かしらの理由で売却をお考えの際、
税金は一体どれぐらいかかるでしょうか?
 
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店舗売却をした場合にかかる税金はどういったものかというと、
消費税・印紙税・抵当権抹消登記の免許税(抵当権設定の場合)
不動産譲渡所得税(売却益が出た場合)となります。
 
消費税の対象となるのは事業者が事業としての
対価を得て行う資産の譲渡・貸付・役務の提供となっています。
 
印紙税は売買をする時の契約書に添付する時の印紙税になりますが、
印紙税額は売買契約書に記載されている金額によっても変わってきますが、
売買価格が高くなれば印紙税額も高くなります。
 
抵当権抹消登記の免許税は不動産1個につき1000円になり、
20個以上をまとめて1件として申請をする場合には、1律2万円になります。
 
不動産譲渡所得税は、
譲渡所得税=課税譲渡所得 × 譲渡所得税の税率
で算出することができ、
 
課税譲渡所得については、
課税譲渡所得=売却価格-(購入価格+購入時にかかった諸経費+売却時にかかった諸経費)
で算出することができます。
 
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店舗売却をお考えでしたら、
大阪ミナミの物件情報に強みをもつ、
サンアクトまでお気軽にご相談下さいませ。

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