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大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

心斎橋で居抜き物件を使ってコストを抑えてバーをオープン!

2016年09月06日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
飲食店舗、物販店舗の物件を探そうとした際、
「初期コストを抑えたい」
「短い期間で開店したい」
それならまず【居抜き物件】を探すのが最善です。
 
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居抜き物件の最大のメリットは、
初期コストを抑える事が出来るところにあります。
 
もし心斎橋でバーを出店するなら、
前の業種がマッチしていれば、
水回りや空調、電気やガスなどの設備をそのまま利用できるので、
最大で60~70%の初期コストを抑える事も可能です。
 
特に厨房、トイレなどの水回りの工事には、
非常に大きなコストがかかってしまうので、
水回りだけ機能する設備が
残っている居抜き物件を選ぶだけでも、
かなりの費用を抑える事が出来ます。
 
初期費用を抑える事が出来れば、
開業資金を抑える事も出来るので、
ローンや返済の金額も少なくなります。
結果、毎月の支出も少なくなり、
利益が出る経営をやりやすくなります。
 
さらに損益分岐点(利益を確保できる基準)も低くなるので、
居抜き物件を有効に活用する事が、
開業資金の回収=事業の成功への近道と言えます。
 
また居抜き物件では、
店舗の設備や内装にかかる工事費用だけでなく、
工事期間を大幅に削減することが出来ます。
 
設備だけでなく、椅子やテーブルなどの家具も一通り揃っていて、
すぐにでも開業できるような物件もあります。
 
もうひとつ、工期を短縮する事で、
家賃の支払いに関するメリットもあります。
家賃は営業していない期間も発生してしまいますので、
物件を購入、賃貸契約を結んでから、
オープンまでの日数を圧縮する事で、
開業する前の工事期間中に支払う家賃のロスをなくしたり、
早く動ける事で大きなメリットが生まれます。
 
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心斎橋でバーを出店されるなら、
ぜひ居抜き物件を使って上手にオープンしましょう♪

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