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大阪の居抜き物件や貸店舗の共益費は安いって本当?

2016年09月18日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
大阪で居抜き物件か貸店舗を見つけて開業したい!
とお考えの方の多くは、初期費用を抑えたいとお考えの方も多いと思います。
 
開業の際の必要資金の中に含まれる共益費。
毎月の支払いのことなので、
なるべく安い方がいいなと思うのが普通ですよね。
 
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共益費(きょうえき)または管理費(かんりひ)とは、
多店舗との共用部分の電気代・水道代・ガス代などの管理費のことを指します。
費用に共益費や管理費が含まれていない場合は、
家賃に含まれている場合があります。
 
安い方が有り難いのは当然ではあるのですが、
共益費が極端に安い場合は、
共有部分の管理が行き届いていない場合が有ります。
 
貸主が遠方に住んでいる場合、
このようなケースが発生しやすいのでよく確認しておきましょう。
 
平均的な相場は賃料の5~10%と言われています。
 
いろんな費用が必要になると、
経営者としてはなるべく費用を削りたいところですよね。
しかし、安易にコストを抑えようとするのは禁物です。
費用削減を試みて、結果的に失敗してしまうこともあるのです。
 
店舗の新規開拓となると、さまざまなコストが必要になります。
特にデザイン設計・施工などは開業資金の50%以上を占める部分です。
 
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居抜き物件や貸店舗を探して、初期費用を抑えながら、
大阪のいい物件で開業をお考えの方は、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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