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大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

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居抜き物件を探す際、残っていると嬉しい設備とは?

2016年11月12日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
初期費用を抑えての開業をお考えの方でしたら、
一度は耳にしたことがあるであろう居抜き物件ですが、
開業までの期間を短縮できるなど、
メリットが多くあります。
 
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もし以前の店舗が、
これから開業する予定の業種と同じだった場合は、
設備面や集客面などにおいても、
更に恩恵を受けられる可能性がありますね。
 
居抜き物件とは、
以前のテナントが使用していた調理設備、
椅子やテーブルなどの家具、壁や天井の内装、
カウンターや造り付けの棚などの造作が残っている物件のことです。
 
また、床・壁・天井の内装、家具、設備などが
一切ない『建物の躯体だけの状態』
を居抜きに対して「スケルトン」と呼びます。
 
居抜き物件はスケルトン物件と比較すると、
設備や家具などをそのまま使用することができるため、
コストが抑えられるとともに、
開業までの時間を大幅に短縮することが可能です。
 
例えば飲食店では高価な調理設備や、
排気ダクト工事などが初期費用の多くを占めます。
 
そのためこれらの設備がそのまま使用できる状態であれば、
大幅な初期費用削減となります。
 
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これからも使える設備がそのまま残っていると助かりますよね。
 
居抜き物件をお探しでしたら、サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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