• 大阪の居抜き物件や店舗物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件やテナント物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件やテナント物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件や店舗物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件やテナント物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件やテナント物件をお探しならサンアクト

大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

飲食店を始める為の貸店舗選びはまずはここを見て!

2016年11月30日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
飲食店をはじめる際に、
もし貸店舗を使うこともあると思います。
今回はみなさんが多く
気になる施工費用にポイントに絞ります。
 
b1a75cdbb4648aaaa2ee1eb2517a55b9
 
契約にも関わる部分ですが、ガス、水道、電気、
通信設備の現状で、施工費用は大きく変わります。
当然、室内にすべて引き込まれていれば、
配管や配線経路が短くて済みます。
 
例えば、焼肉店や中華料理店などの場合、
ガスメーターを交換するのにとどまらず、
道路を掘り起こし、
本管まで差し換えた例もありますので、注意が必要です。
 
水道もしかりです。
 
都心部では一般的に、
トイレの汚水と雑排水(雨水も含める)は、
分流式といって別経路で排水しなくてはいけません。
 
室内に設備がなければ外部から引き込んだり、
場合によっては床を掘って会所を作ったりと大変です。
 
電気は個別の分電盤の有る無しでも影響しますが、
使用量(契約)に対しての
引き込み線(あるいは幹線)の太さが規定されていますので、
ビル内の電線を差し換えたり電柱から引き込んだりと、
これまた大変です。
 
また、借りる時は現状渡し、
返す時は家主さんの気分などという物件もあり、
最初から双方の話し合いという物件もありますが、
こういう場合は契約時に
ガイドラインを決めておけばトラブルも防げます。
 
家主さんも商売ならば、
テナントとして入店する皆さんも商売です。
お互いが納得するまで話し合い、
合意して初めて契約が成り立つのですから
曖昧にしてはいけません。
 
421b3b5ed1b09da89b034d0b4ad429d1
 
仲介業者立ち会いのもとキチンと書面にして残し、
家主さんとも良好な関係で
「流行るお店」を気持ちよくやっていきましょう。

Comments

comments

ジャンルから探す

ジャンルから探す

エリアから探す

エリアから探す

トップ