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大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

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手間や時間をかけない店舗売却の2つのポイント

2016年12月22日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
店舗売却をお考えの際、
ポイントはずばり、
 
①高くで売る
 
ではなく、
 
②早く売る
 
ということになります。
 
単刀直入に言いますと、
ポイントは「金額設定を高くし過ぎないこと」です。
 

 
ほどほどの金額という表現はおかしいかもしれませんが、
やはりある程度の相場があります。
もちろん人間ですから少しでも高く売りたいと思います。
でも高すぎる価格設定をすると、
結果的に安くで売らざるを得ない状況になる可能性が高まります。
 
使用年数や店内の状況、
立地によるプレミア感等によって、
適正価格というのは変わりますが、
それでも「なんぼなんでも高すぎる」価格というものはあります。
高くで売れるケースの多くは、
買う側がお得感をもって購入出来るギリギリの高値です。
 
現在周辺で出てる居抜き物件や
スケルトンの物件を借りるよりも、
この物件を契約した方が良いなと思える
ギリギリの高値を狙うのがオススメです。
 
よく聞くのは、スケルトンから
造る事を思えば安いもんでしょ、という言葉ですが
最近は造作譲渡条件が無い居抜き物件も出てきているので、
必ずしもスケルトン物件がライバルではありません。
 
むしろ居抜き店舗を探している方が
お客様ですから、ライバルは同じ様に
造作譲渡条件が付いている居抜き店舗か、
造作譲渡条件が付いていない居抜き店舗です。
 

 
手間と時間をかけずに店舗売却するには、
まずはサンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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