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大阪ミナミで店舗売却をする際にかかる税金の仕訳とは?

2016年12月28日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
店舗売却にかかる税金は、
抑えられる限り抑えたいですよね。
 

 
仕訳とは、「勘定科目」を2つ以上組み合わせて、
意味を持たせることです。
 
たとえば、「現金」という
「勘定科目」が一つだけあったとしても、
現金が増えたのか、あるいは減ったのか、何もわかりません。
 
しかし「借入金」という、
もう一つの「勘定科目」と
組み合わせることで意味が生まれます。
これを仕訳(しわけ)といいます。
 
店舗を買う側も売る側も最も関心があるのは、価格です。
 
まずは消費税の取扱いです。
記載された金額が消費税込みなのか、
消費税抜きなのかは重要です。
 
「2,000万円で合意した」と満足していてはいけません。
消費税込みで2,000万円なのか、
2,160万円なのか。
その差額は100万円にもなります。
 
また居抜き譲渡の場合、
税務上はその全体を一つの取引として、
処理できないという特殊性もあります。
 
売買するものには、
「店舗の内装や造作」「店舗の電気設備、冷暖房設備」
「器具備品」、「棚卸資産」、「営業権」
などが混在しています。
 
2,000万円の内訳はどうなっているのか。
を必ず契約書に盛り込みます。
 
売買するもののリスト(名称と金額を明記したもの)を、
添付する形式でも構いません。
その内訳と金額がわからないと、
税務上の処理がきちんとできなかったり、
税負担が重くなったりしてしまいます。
 

 
大阪ミナミで店舗売却をお考えでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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