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大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

大阪心斎橋に多い居抜き物件の業種とは?

2017年01月06日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
大阪屈指の繁華街、心斎橋は、
飲食店から美容院、アパレルの店舗など、
多種多様な業種のお店で賑わっていますが、
中でも特に多いのは、飲食店の居抜き物件です。
 

 
居抜き物件を活用するメリットとしては、
過去のお店から残されている
内装や設備をそのまま使用できるため、
初期投資を少なく抑えることができることがあげられます。
 
ただし、居抜き物件のなかには、
造作譲渡料の支払いを求められることが
あるので注意しましょう。
 
また、工事期間も短くてすむため、
開業までの家賃負担を低く抑えられます。
 
一方、デメリットとしては、
店内のレイアウトがある程度決まっているため、
イメージ通りの内装にしにくい点があげられます。
 
特に飲食店の場合では、水回りである厨房や、
トイレの改装が難しいケースが多いようです。
 
また、引き継いだ設備が古く、
実際には使えないといったこともあります。
その場合、新たに買い足す必要が出てくるため、
結果的に造作譲渡料以外に、
新たに造作工事費が発生してしまうので注意が必要です。
 

 
とはいえ、入れ替わりが早く、
以前の店舗がすぐに退出してしまい、
きれいなままで引き継げる
お得な物件もあるのもまた事実ですので、
心斎橋で、居抜き物件をお探しの方は、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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