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定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

今大阪でおすすめの居抜き物件をご紹介!!

2017年02月20日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
居抜き物件を、『物や設備が揃っているので初期費用が安い』、
『利用開始までが早い』、という
印象を持って探している方は多いと思います。
 

 
居抜き物件とは、
前のテナント(借り手)が使っていた内装や、
設備をそのまま引き継いで使用出来る物件の事です。
 
ラーメン屋が閉店したと思ったら、
また別のラーメン屋が入ったのに
見た目はほとんど変わってない、
なんて事よくありませんか?
 
それがまさに居抜き物件です。
 
居抜き物件を活用すると、内装や設備、
備品の用意に掛かる初期費用が浮きます。
 
また、探す、買う、設置するなどの
作業時間が一気に省けるので、
開業までの時間を大幅に短縮する事が出来ます。
 
よって、開業までの時間が無い方や、
開業し始めで費用が無い方にはかなりお得な物件です。
 
前テナントが設備や内装を残すと、
印象として『中古感』が強くなる為、
賃料が安くなるのではないか?
と考える方が多いですが、
実際はそんな事は無いです。
 
しかし、居抜きのまま次の借り手が付かずに
募集されている物件に対しては、
それを交渉の材料に使うと賃料が下がりやすく、
実際活用している方も多いです。
 

 
今大阪でおすすめの居抜き物件をお探しの方は、
大阪ミナミの物件に強みをもつサンアクトまで、
お気軽にご相談くださいませ。

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