• 大阪の居抜き物件や店舗物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件やテナント物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件やテナント物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件や店舗物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件やテナント物件をお探しならサンアクト
  • 大阪の居抜き物件やテナント物件をお探しならサンアクト

大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

≪年末年始のお知らせ≫ 12月28日(木)~1月4日(木)の間はお休みとさせていただきます。1月5日(金)~通常営業となります。 ミナミで飲食店開業される方へサンアクトは全力で貢献します。2018年もよろしくお願いいたします。

大阪心斎橋のイタリアンの店舗売却時の査定の相場とは?

2017年05月22日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
大阪心斎橋のイタリアンの店舗売却をお考えの際、
気になるのは査定ですよね。
 
査定基準はいくつかありますが、
駅前・繁華街・商店街・ビジネス街など、
人気の立地は人通りが多い場所です。
 

 
そして内装や厨房機器が、
そのまま使用できるかどうかも重要な査定基準です。
リース品、故障品、不具合のある機器があると減額の対象になります。
 
まった賃料(共益費、看板料)や保証金などの相場が、
比較的安い物件はそれだけで価値があり、
造作が高く売却できる可能性が出てきます。
 
記の査定基準以外にも
売却を急がれているかどうかも重要になってきます。
解約告知をすでに家主さまに提出していて
募集期間が短い場合は特に注意が必要です。
 
売却ができずに契約満了で
原状回復工事(スケルトン戻し)のリスク発生を回避するためにも、
募集開始時の造作譲渡金の価格設定はとても重要です。
  
またある程度売却までの期間に、
余裕を持って募集することで高額売却の可能性も高まり、
逆に期間に余裕が無いと売却自体の可能性も下がってしまいます。
 

 
店舗売却をお考えでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

Comments

comments

ジャンルから探す

ジャンルから探す

エリアから探す

エリアから探す

トップ