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大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

居抜き物件でかかる内装工事の費用はどれぐらい?

2017年09月14日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
居抜き物件とは、
以前にその物件に入っていた店舗が使用していた内装が、
そのまま残されている物件のことを指します。
こうした物件の場合は低コストで開業できるため、
飲食店を例に挙げると、
厨房機器を除いた場合には坪単価15~30万円になるケースが一般的です。
 

 
本格的な内装工事となれば新装と変わり無いため、
坪単価30~50万円になるケースもありますが、
工事費用のおよそ半分は、
電気・ガス・水道・空調といった設備工事のため、
既にこのあたりの設備がある場合は工事費用を削減できます。
 
どこまでの設備や内装が残されているかは、
それぞれの物件で異なりますので、
不動産会社や前のテナントと話し合いをする中で、
残された物をどこまで引き継げるかによっても工事費用は変わります。
 
極端なケースでは0円で開業することも可能で、
看板を架け替えるだけでもお店を開くことができます。
 
しかし自分が描いたコンセプトをお店に反映させるには、
部分的に工事が必要となる場合も多いため、
設備が残されていても改装を行う場合がほとんどです。
 

 
居抜き物件をお探しでしたら、
大阪ミナミの居抜き物件に強いサンアクトまで、
お気軽にご相談くださいませ。

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