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大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

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居抜き物件とスケルトン物件の違いとは?

2017年10月22日

 
みなさんこんにちは^^!
 
居抜き物件とは、
前テナントが使用していた内装の造作や、
設備・什器等が残っている物件のことです。
 

前テナント側との交渉が必要ですが、
 
必要なものをそのまま引き継ぐことができれば、
内外装工事費を大幅に減額することができます。
 
しかし気を付けなければいけないのが、
素人判断で居抜き物件の状態を判断してはいけないということです。
 
専門業者に確認してもらったら、
使えると思っていた造作や設備等が使用できず、
結局、解体や廃棄費用等も上乗せで発生し、
予想以上に費用がかかってしまったというケースも少なくありません。
 
一方のスケルトン物件とは、
一般的に室内が建物躯体のみで、
内装設備等がない状態の物件のことをいいます。
 
スケルトン物件の場合は、
室内の内装、設備といった工事は開業者が行ないます。
 
何もない状態から店舗づくりを行いますので、
費用はかかりますが、自由度があり、
希望通りのデザインをつくりやすいのが特徴です。
 
スケルトン物件は必ず費用が高くつき、
居抜き物件は必ず費用が安くつくというわけではありません。
 

 
大阪ミナミで居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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