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大阪心斎橋の居抜き・貸店舗ならサンアクトにお任せ下さい!

定休日:日曜・祝日・第一土曜日
営業時間 9:00~19:00

大阪市中央区南船場3-6-1 サイプレス心斎橋3F

06-6484-6723

≪年末年始のお知らせ≫ 12月28日(木)~1月4日(木)の間はお休みとさせていただきます。1月5日(金)~通常営業となります。 ミナミで飲食店開業される方へサンアクトは全力で貢献します。2018年もよろしくお願いいたします。

店舗を新たにリノベーション!気になる費用は?

2017年12月02日

 
みなさんこんにちは^^!
 
店舗開業にともなう改装費用の相場は、
一般的に坪単価が約35万円からと言われていますが、
物件の状態や店舗業種、
内装デザインのグレードによって大きな差が出てきます。
 

 
店舗用物件のうち「居抜き物件」と呼ばれるのものは、
前テナントの内装や設備が何かしら残っている物件のことです。
残されている設備は物件によってまちまちですが、
開業する店舗が前の店舗と同じ業種であれば、
設備をそのまま利用できる利点があります。
厨房設備が必要な飲食店においては、
内装工事費用の内、約20~40%が、
厨房工事にかかると言われています。
よって、厨房設備が残っている居抜き物件なら
、改装費用を大幅に抑えることができると言えます。
 
また原状回復されているスケルトン物件や、
倉庫などを店舗に改装する場合は、
壁の造作から内装工事、厨房工事に至るまで、
大幅なリノベーションが必要になります。
 
新たにゼロからレイアウトや内装デザインを手掛けられるメリットがありますが、
その分、改装費用も高くなってしまいます。
最近では倉庫の無骨さを生かして、
天井をあえて貼らないスケルトン仕様のおしゃれな内装デザインの店舗も増えています。
 

 
大阪ミナミで居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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