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居抜き店舗の譲渡と売買の違いとは?

  みなさんこんにちは^^!   最近飲食店を開業する人たちの間で、 ポピュラーとなりつつある居抜き店舗物件ですが、 契約書の様式や取引形態がいくつも存在します。     ネットで調べて勉強しようと思い立っても、 名称や呼び名が違うことで何を意味しているのか、 混乱することが多いと聞きます。 &nbs……

大阪心斎橋の居抜き物件の平均坪単価とは?

  みなさんこんにちは^^!   毎日幅広い層の方々で賑わう大阪心斎橋。 百貨店もあれば、アメ村など、若者に人気のスポットも近く、 飲食店やアパレルショップ、ブティックなど、 様々な業種のお店で溢れていますが、 そんな大阪心斎橋で、居抜き物件を活用して、 お店を開店しようとおもったら、 現在の平均坪単価は、約17000円ほどです。  ……

面倒な店舗売却の手続きはプロに相談!

  みなさんこんにちは^^!   居抜きで店舗を譲渡・売却する場合は、 貸主との賃貸借契約内容の確認や、 新しい賃貸借契約との関わり方など、 気をつけるポイントがいくつかあります。 スムーズに店舗を譲渡するために、 以下のようなポイントを押さえておきましょう。     店舗買取の際、最も気をつけなければい……

大阪の観光地に飲食店を出店!失敗しない集客方法とは?

  みなさんこんにちは^^!   大阪といえば、国内外からの観光客の方に人気の、 観光地のひとつですよね。     今回はそんな大阪の観光地に飲食店を出店する際に、 失敗しない集客方法をお伝えしたいと思います。   ①看板   歩行者を呼びこむのに最も有効な手段が、 ……

流行の裏なんばに居酒屋を出店するなら居抜き物件でコストダウン!

  みなさんこんにちは^^!   心斎橋、道頓堀、難波と、 それぞれ異なる顔を持つ大阪・ミナミですが、 中でも大阪らしいディープな街として、 今一番熱気にあふれているのが「裏なんば」です。     千日前通となんさん通の間で、 千日前道具屋筋の東側一帯。 かつてはキャバレーやクラブが集積した、 ミナミを……