- 2018.01.30
飲食店を居抜きのまま閉店する方法とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 賃貸物件を借りる際の契約書には、 必ず原状回復条項が入っています。 簡単に言うと、借りた物件を返す時には、 借りた時の状態にして返しなさいと言うものです。 例えば、飲食店とし […]
2018年1月
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- 2018.01.28
最近よく聞く、居抜き物件とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件とは、前テナントが使用していた、 キッチンや冷蔵庫などの什器、 店内の内装が残っている物件のことです。 もし似たコンセプトの飲食業をやろうと考えているのであれば、 […]
- 2018.01.26
居抜き物件の内装のポイントとは？
みなさんこんにちは＾＾！ 熟考してようやく決めた居抜き物件。 これから内装工事が進むにつれて、 まだまだ注意しなくてはならないことが続きます。 居抜き物件の内装 […]
- 2018.01.24
居抜き物件で起こりうるトラブルとは？
みなさんこんにちは＾＾！ イニシャルコストを押さえることができたり、 早く開業できるなど、居抜き物件のメリットは多数あります。 しかし、居抜き物件はスケルトンからの開業と比べると、 特有のトラブルが起 […]
- 2018.01.22
居抜き物件で飲食店を開業！注意点とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 厨房設備からイス、テーブル、 食器など什器備品まで、 一通り揃ってすぐにでも開業できるのが、 本来の意味の居抜き店舗です。 それをそっくり譲り受けるということで、 保証金のほ […]
- 2018.01.20
居抜き物件の設備の、減価償却と耐用年数はどれぐらい？
みなさんこんにちは＾＾！ 減価償却とは、企業会計における購入費用の取り扱いの一つであり、 長期間にわたって使用される固定資産の取得に要した支出を、 その資産が使用できる期間中、費用配分できるというもの […]
- 2018.01.18
居抜き物件とスケルトン物件。その違いとは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件とは、前テナントが使用していた、 内装の造作や設備・什器等が残っている物件のことです。 前テナント側との交渉が必要ですが、 必要なものをそのまま引き継ぐことができれ […]
- 2018.01.16
居抜き物件にかかる保証金と敷金の目安とは？
“みなさん、こんにちは！ 住宅用に不動産を借りる場合は、 保証金や敷金を支払うことが多いですが、 店舗を開業するために居抜き物件を借りる際も、 保証金や敷金は必要になります。 では、居抜き […]
- 2018.01.14
ミナミ心斎橋でBARやスナックの居抜き物件の探し方教えます！
みなさんこんにちは！ BARやスナックの店舗を探しているけれど、具体的な探し方が 分からなかったり、そもそも居抜きとは何かを あまり理解しきれていない、という方は 多いのではないでしょう […]
- 2018.01.12
居抜き工事のメリットとは？
みなさんこんにちは＾＾！ 昔は、テナント用物件は内装していない状態で借り、 退去の際も借主が元の状態に戻し、 貸主に返すのが普通でした。 それに対して居抜きとは、 前のテナントの内装や造作・設備などが […]
