2018年1月

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  • 2018.01.30

飲食店を居抜きのまま閉店する方法とは?

みなさんこんにちは^^! 賃貸物件を借りる際の契約書には、 必ず原状回復条項が入っています。 簡単に言うと、借りた物件を返す時には、 借りた時の状態にして返しなさいと言うものです。 例えば、飲食店とし […]

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  • 2018.01.28

最近よく聞く、居抜き物件とは?

みなさんこんにちは^^! 居抜き物件とは、前テナントが使用していた、 キッチンや冷蔵庫などの什器、 店内の内装が残っている物件のことです。 もし似たコンセプトの飲食業をやろうと考えているのであれば、 […]

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  • 2018.01.26

居抜き物件の内装のポイントとは?

みなさんこんにちは^^! 熟考してようやく決めた居抜き物件。 これから内装工事が進むにつれて、 まだまだ注意しなくてはならないことが続きます。                     居抜き物件の内装 […]

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  • 2018.01.24

居抜き物件で起こりうるトラブルとは?

みなさんこんにちは^^! イニシャルコストを押さえることができたり、 早く開業できるなど、居抜き物件のメリットは多数あります。 しかし、居抜き物件はスケルトンからの開業と比べると、 特有のトラブルが起 […]

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  • 2018.01.22

居抜き物件で飲食店を開業!注意点とは?

みなさんこんにちは^^! 厨房設備からイス、テーブル、 食器など什器備品まで、 一通り揃ってすぐにでも開業できるのが、 本来の意味の居抜き店舗です。 それをそっくり譲り受けるということで、 保証金のほ […]

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  • 2018.01.18

居抜き物件とスケルトン物件。その違いとは?

みなさんこんにちは^^! 居抜き物件とは、前テナントが使用していた、 内装の造作や設備・什器等が残っている物件のことです。 前テナント側との交渉が必要ですが、 必要なものをそのまま引き継ぐことができれ […]

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  • 2018.01.12

居抜き工事のメリットとは?

みなさんこんにちは^^! 昔は、テナント用物件は内装していない状態で借り、 退去の際も借主が元の状態に戻し、 貸主に返すのが普通でした。 それに対して居抜きとは、 前のテナントの内装や造作・設備などが […]