- 2018.08.30
居抜き物件の耐用年数とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件のような中古物件の場合、 耐用年数はどうなるのでしょうか。 例えば、出店して10年経過した居抜 […]
2018年8月
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- 2018.08.30
客室244室14F建て 心斎橋ホテルフェリーチェグランドオープン
おはようございます。 ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 今年の１０月東心斎橋１丁目にオープンする ホテルフェリーチェの１階店舗を契約させていただき オーナーと竣工前のホテルの 内覧をさせて […]
- 2018.08.28
大阪ミナミの居抜き物件で見かける【権利金や造作譲渡金】について解説
みなさんこんにちは 『この居抜き物件がいいな！』 『ぜひ検討したいな！』 と思われた際に募集資料で記載されている 『権利金や造作譲渡金』 今回は […]
- 2018.08.27
禁酒スタート♪｜ミナミ心斎橋で働く貸店舗専門不動産社長のブログ
おはようございます。 ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 ８月２０日よりついに禁酒生活再開です。 最初の２日間は辛かったですが 目覚めと疲れの抜け方が段違いな事を思いだし ようやく慣れてきま […]
- 2018.08.24
バーや飲食店の居抜き物件で必要になる改装費用は？
みなさんこんにちは！ 物件取得など費用面でメリットのある 居抜き物件ですが、ある程度の内装や改装の 費用は確保しておいたほうが良いでしょう。 本日はバーや飲食店の居抜き物件で必要になる […]
- 2018.08.23
目標達成♪｜ミナミ心斎橋で働く貸店舗専門不動産社長のブログ
おはようございます！ ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 先日、新人の佐藤が物件掲載トータル１００件（掲載５３件） 問い合わせ１件 達成しました。 ７月２５日～８月１０日までにと掲げた 目標 […]
- 2018.08.22
居抜き物件の工事の注意点とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件は、 初期費用を抑えられる可能性がある反面、 状態によってはスケルトン物件よりも、 工事費が大幅にかかることがあります。 […]
- 2018.08.20
居抜き物件で費用を抑えるポイントとは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件でさらに費用を抑えるためには、 開業予定の店舗に合った居抜き物件を探すことが重要です。 飲食 […]
- 2018.08.18
バーや飲食店などの居抜き物件にかかる造作譲渡料とは？
みなさんこんにちは！ 居抜き物件を選ぶ際に知っておくべき言葉として、 「造作譲渡料」というものがあります。 「造作譲渡料」とは、新たな借主が前借主の 使用して […]
- 2018.08.16
スケルトン物件の意味とは？
みなさんこんにちは＾＾！ スケルトン物件とは、 前事業の内装や設備を全て撤去し、 何もない状態に原状回復された物件です。 多くの賃 […]
