- 2018.08.30
居抜き物件の耐用年数とは?
みなさんこんにちは^^! 居抜き物件のような中古物件の場合、 耐用年数はどうなるのでしょうか。 例えば、出店して10年経過した居抜 […]
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おはようございます。 ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 今年の10月東心斎橋1丁目にオープンする ホテルフェリーチェの1階店舗を契約させていただき オーナーと竣工前のホテルの 内覧をさせて […]
みなさんこんにちは^^! この居抜き物件がいいな!ぜひ、検討したいな と思った時に募集資料で見かける事のある 『権利金や造作譲渡金』 今回は、この『権利金や造 […]
おはようございます。 ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 8月20日よりついに禁酒生活再開です。 最初の2日間は辛かったですが 目覚めと疲れの抜け方が段違いな事を思いだし ようやく慣れてきま […]
みなさんこんにちは! 物件取得など費用面でメリットのある 居抜き物件ですが、ある程度の内装や改装の 費用は確保しておいたほうが良いでしょう。 本日はバーや飲食店の居抜き物件で必要になる […]
おはようございます! ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 先日、新人の佐藤が物件掲載トータル100件(掲載53件) 問い合わせ1件 達成しました。 7月25日~8月10日までにと掲げた 目標 […]
みなさんこんにちは^^! 居抜き物件は、 初期費用を抑えられる可能性がある反面、 状態によってはスケルトン物件よりも、 工事費が大幅にかかることがあります。 […]
みなさんこんにちは^^! 居抜き物件でさらに費用を抑えるためには、 開業予定の店舗に合った居抜き物件を探すことが重要です。 飲食 […]
みなさんこんにちは! 居抜き物件を選ぶ際に知っておくべき言葉として、 「造作譲渡料」というものがあります。 「造作譲渡料」とは、新たな借主が前借主の 使用して […]
みなさんこんにちは^^! スケルトン物件とは、 前事業の内装や設備を全て撤去し、 何もない状態に原状回復された物件です。 多くの賃 […]