このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今58件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルに特化した不動産会社
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 企業情報 代表挨拶 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 サン・アクト スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
お役立ち情報 サン・アクト スタッフブログ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)
お問い合わせ

スケルトン物件の意味とは?

企業情報

スケルトン物件の意味とは?

2018年11月18日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
スケルトン物件とは内装設備がなく、
自分で設備を調達して内装をデザインする必要があります。
スケルトンは、コストはかかりますが自由度が大きく、
その店のコンセプトに合わせて店内をデザインできます。
自分のお店としてオリジナリティーを出せることが最大のメリットです。
 

 
スケルトン物件にはコスト以外のデメリットもあります。
まず店舗の内装がゼロベースなので内装工事に時間が掛かります。
賃貸契約をしてから、実際にお店をオープンするまでに、
タイムラグがあることが課題になります。
 
また、お店を撤退する際に原状復帰が必要な契約になっている場合、
それも潜在的なデメリットになります。
 
スケルトン物件は白紙の上に絵をかくようなものです。
したがってオーナーやデザイナーが考えているイメージを、
そのまま自由にカタチにすることが可能です。
スタイルはさまざまですが、コンセプトがしっかり立っている店舗は、
魅力的で集客力があります。
 
そのお店で食べるという行為にもっともふさわしい空間と雰囲気を実現できます。
飲食店はキッチンや接客スペースに設備が多いため、
アパレルの店舗などと比べると、
出店にあたっての初期投資が大きいといわれています。
 

 
そこで料理より空間をメインに集客していくというコンセプトを立てれば、
キッチンにかける初期投資を抑えることができます。
接客スペースのオリジナリティーを大切にするのであれば、
スケルトンの方がイメージに近いものが出来上がります。

Comments

comments