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ミナミの賃料相場|ミナミ/心斎橋の飲食居抜き貸店舗専門営業マンのブログ

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ミナミの賃料相場|ミナミ/心斎橋の飲食居抜き貸店舗専門営業マンのブログ

2019年01月21日

皆さんこんにちは、ミナミ/飲食店/新規開業を熱く応援する不動産営業マンの福地です。
弊社では営業スタッフが毎日ミナミを歩いて、又は自転車で走り回って飲食店の貸店舗情報を調査しています。募集される物件の賃料は様々ですが、平均値や最安値、最高値などの統計データを今後出店を予定されている方にはぜひご参考にしていただければと思います。

まず1階と空中階(2階以上)ではやはり賃料条件が大きく異なりますので、

今回は「BAR」や「スナック・ラウンジ」などの貸店舗物件についてまとめました。

※統計データは2018年弊社調べ、計394物件から算出したものです。

 

「東心斎橋1丁目2丁目」はミナミの中では最も面積が大きく、またレジャービル(飲食店などが多数入居するビル)の数もミナミで1番、もしかしたら西日本でも1番かもしれないくらい多く存在します。

東心斎橋エリアの飲食業向け貸店舗(2階以上)の賃料坪単価は【12,048円】でした。

 

「宗右衛門町」はいまや外国人観光客の方しかいないくらいの街になりましたね。ほんと日本人を探す方が難しいくらい外国人向けの観光エリアとなりました。宗右衛門町エリアの飲食業向け貸店舗(2階以上)の賃料坪単価は【12,265円】でした。

 

「心斎橋筋1丁目2丁目」は心斎橋筋商店街や大丸百貨店など、ミナミでは最も人通りの多いエリアです。

物販店舗が多いのが特徴で、飲食店向けの区画は他のエリアと比べると少なくなっています。心斎橋筋エリアの飲食業向け貸店舗(2階以上)の賃料坪単価は【13,588円】でした。

 

結果として東心斎橋が最も安く、心斎橋筋が最も高かったです。

東心斎橋で10坪の店舗を借りる際の賃料目安はおよそ12万円となります。

※もちろん相場より賃料の安い物件や高い物件もありますので、より詳しく知りたい場合は弊社へお問合せください。

 

ミナミで初めて飲食店をオープンされる予定の方はぜひ参考にしてください。
☆大阪ミナミ・心斎橋で貸店舗・居抜き物件をお探しならサン・アクトにおまかせください☆
http://3act-osaka.jp/

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