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今大阪でおすすめの居抜き物件をご紹介!!

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今大阪でおすすめの居抜き物件をご紹介!!

2017年04月24日

 

みなさんこんにちは^^!

 

居抜き物件を、『物や設備が揃っているので初期費用が安い』、
『利用開始までが早い』、という印象を持って探している方は多いと思います。
居抜き物件とは、前のテナント(借り手)が使っていた内装や、
設備をそのまま引き継いで使用出来る物件の事です。

 

 

ラーメン屋が閉店したと思ったら、
また別のラーメン屋が入ったのに見た目はほとんど変わってない、
なんて事よくありませんか?それがまさに居抜き物件です。

 

居抜き物件を活用すると、内装や設備、
備品の用意に掛かる初期費用が浮きます。

 

また、探す、買う、設置するなどの作業時間が一気に省けるので、
開業までの時間を大幅に短縮する事が出来ます。
よって、開業までの時間が無い方や、
開業し始めで費用が無い方にはかなりお得な物件です。

 

前テナントが設備や内装を残すと、
印象として『中古感』が強くなる為、
賃料が安くなるのではないか?
と考える方が多いですが、
実際はそんな事は無いです。

 

 

しかし、居抜きのまま次の借り手が付かずに募集されている物件に対しては、
それを交渉の材料に使うと賃料が下がりやすく、実際活用している方も多いです。

 

今大阪でおすすめの居抜き物件をお探しの方は、
大阪ミナミの物件に強みをもつサンアクトまで、
お気軽にご相談くださいませ。

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