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大阪で人気の居抜き物件と貸店舗の違いとは?

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大阪で人気の居抜き物件と貸店舗の違いとは?

2016年10月28日

 

みなさんこんにちは^^!

 

最近お店を開業するにあたって、人気を博しているのが居抜き物件ですが、
貸店舗物件は内装の状態によっても分けられます。

 

 

内装がほとんどなく、店舗内を自由にデザイン・レイアウトすることができる状態の物件は、
スケルトン物件と呼ばれます。
一方、前の借主による内装などが残っている物件は、居抜き物件と呼ばれます。

 

こういった違いがあります。

 

スケルトンとは「骨組み」を意味し、
貸店舗物件においては内装と設備を施す前の状態のことをこのように呼びます。

 

スケルトン物件は店舗の内装や設備が施していない状態にあるため、
店内を自由にデザインすることが出来るといったメリットがあります。

 

ですがその一方、内装工事などに多額の費用と時間もかかりますので、
オープンするまでに時間がかかるというデメリットもあります。

 

 

居抜き物件とは、前の借主の内装などが残っている物件のことです。
居抜き物件のテナントを借りる場合、内装などは前の借主から買い取る形になるケースが一般的で、
一からデザインを考えて内装工事を行なう場合に比べ、
費用を抑えられるというメリットがあります。

 

しかし、レイアウトの変更に制限があるといったデメリットもあります。
居抜き物件を探す際には、内装の状態をきちんと確認することが大切です。

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