このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今58件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルに特化した不動産会社
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 企業情報 代表挨拶 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 サン・アクト スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
お役立ち情報 サン・アクト スタッフブログ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)
お問い合わせ

大阪で飲食店を開店する際、居抜き物件が人気な理由とは?

企業情報

大阪で飲食店を開店する際、居抜き物件が人気な理由とは?

2017年07月06日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
居抜き物件とは、電気や空調設備、内装造作、家具など、
すぐに営業できる状態で貸し出(もしくは売買)される不動産物件を意味します。
現在流通しているものには居酒屋、レストラン、
カフェなどの飲食店の居抜き店舗の物件が多く、
ヘアサロンやクリニックなどの商業物件も最近では出回り始めています。
 

 
大阪で飲食店を開店する際も、居抜き物件が人気です。
以前は店舗物件などの事業用不動産は、
原状回復工事でスケルトンに戻すことが当たり前だったことがあげられます。
 
スケルトン物件は設備や造作にお金がかかるという理由で、
一等地以外は空室期間が長くなるようになりました。
そこに初期投資が抑えられる居抜き物件が登場し、
すぐに借手が見つかる手法として注目されることとなったのです。
また、大家さんにとっても賃貸借契約にある、
原状回復義務も引き継がれますので使い分けることが可能です。
 

 
初期費用を抑え、開店までの期間も大幅に短縮できる、
人気の居抜き物件を活用して大阪で飲食店の開店をお考えでしたら、
大阪ミナミの居抜き物件にも強みを持つ、
サンアクトまでお気軽にご相談下さいませ。

Comments

comments