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大阪の居抜き物件を低コストで改装する為の2つのコツ

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大阪の居抜き物件を低コストで改装する為の2つのコツ

2016年12月18日

 

みなさんこんにちは^^!

 

設備、什器備品などを設置したままの状態で売買・賃貸される居抜き物件を、
同じ業種で利用するのは合理的です。

 

 

ただ、やむを得ず異業種の居抜き物件を使用することになった場合でも、
より親和性のある業種が利用することで、
最小限の費用負担と手間に抑えることができます。

 

大阪の居抜き物件を低コストで改装するためには、
改装工事でお金が掛かる、基本設備工事費を抑えることが大切です。

 

具体的に言えば、電気工事・ガス工事・水道工事・空調工事・排気工事で、
これらが改装工事費の多くを占める項目です。

 

これらの工事費がかからない物件、
すなわち「居抜き物件」を選定すれば改装費用を安く抑えることができます。

 

多くの方が、お店のカウンターテーブルや椅子などの備品を、
居抜き物件におけるメリット、主な設備とみなしがちです。

 

もちろん、それらが再利用できるに越したことはありませんが、
電気・ガス・水道・空調・排気にかかる工事が省ければ、
コストパフォーマンスはより高いものとなります。

 

店舗を探す場合には、電気・ガス・水道などの基本設備が特に重要になることに留意してください。
動力が十分ではない店舗では機械が作動しませんし、
火力が足りない飲食店では商品の調理ができず致命的となるからです。
基本設備は店舗では営業の生命線です。

 

 

居抜き物件を上手に活用し、低コストに抑えられれば、
開業にかかる資金繰りがとっても楽になるでしょう。
基本設備に着眼し大阪で居抜き物件を探してみてはいかがでしょうか?

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