このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今49件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルに特化した不動産会社
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 企業情報 代表挨拶 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 サン・アクト スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
お役立ち情報 サン・アクト スタッフブログ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)
お問い合わせ

大阪心斎橋で居抜き物件を使って飲食店を出店!コスト以外の利点とは?

企業情報

大阪心斎橋で居抜き物件を使って飲食店を出店!コスト以外の利点とは?

2017年01月20日

 

みなさんこんにちは^^!

 

大阪心斎橋での飲食店の開業をお考えの際、
初期費用のコストを抑えられるという点から、
居抜き物件での出店をお考えの方も多いと思いますが、
居抜き物件は、コスト以外での利点もありますよ♪

 

 

最近の「変化が早い」時代背景を考えますと、
リスクを減らした出店形態として、
もっとも注目すべきは居抜き物件だと言えます。

 

居抜き物件の特徴は、
「既に店舗の内装が出来上がっている」ということです。
スケルトン状態から内装を作る場合、
業種によっては、坪単価50万円以上かかると言われており、
高価な材料を使う又は凝ったデザインにすると、さらに高くなります。
しかし、居抜き物件の場合、その内装費用を大幅に抑えることができます。

 

そして居抜き物件で、
「以前飲食店」→「今回も飲食店」など業種が近い場合は、
「あそこには飲食店がある」
と開店前から認知されている方も多くいらっしゃるはずなので、
ゼロから始めるよりも有利な可能性があります。

 

そして居抜き物件では、内装設備が整っているので工事期間が短縮できるのもメリットです。
調理場をほとんどいじる必要が無ければ内装工事だけで済みます。
この工事期間が短いと家賃を無駄に支払う必要も無くなるのです。

 

 

さらに、調理場だけでなくテーブルやイス、
道具などの設備をそのまま使うのであれば早く営業できます。
もしくは、不用なものを処分して自分の考えるインテリアを追加できるのもメリットです。
居抜き物件ならば営業を早めに始めて収入を手に入れることができます。
自分の作りたい店舗と折り合い付けながら居抜き物件を探してみましょう。

Comments

comments