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大阪心斎橋に多い居抜き物件の業種とは?

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大阪心斎橋に多い居抜き物件の業種とは?

2017年03月10日

 

みなさんこんにちは^^!

 

大阪屈指の繁華街、心斎橋は、
飲食店から美容院、アパレルの店舗など、
多種多様な業種のお店で賑わっていますが、
中でも特に多いのは、飲食店の居抜き物件です。

 

 

居抜き物件を活用するメリットとしては、
過去のお店から残されている内装や設備をそのまま使用できるため、
初期投資を少なく抑えることができることがあげられます。

 

ただし、居抜き物件のなかには、
造作譲渡料の支払いを求められることがあるので注意しましょう。

 

また、工事期間も短くてすむため、
開業までの家賃負担を低く抑えられます。

 

一方、デメリットとしては、
店内のレイアウトがある程度決まっているため、
イメージ通りの内装にしにくい点があげられます。

 

特に飲食店の場合では、水回りである厨房や、
トイレの改装が難しいケースが多いようです。

 

また、引き継いだ設備が古く、
実際には使えないといったこともあります。
その場合、新たに買い足す必要が出てくるため、
結果的に造作譲渡料以外に、
新たに造作工事費が発生してしまうので注意が必要です。

 

 

とはいえ、入れ替わりが早く、
以前の店舗がすぐに退出してしまい、
きれいなままで引き継げるお得な物件もあるのもまた事実ですので、
心斎橋で、居抜き物件をお探しの方は、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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