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大阪観光といえば串カツ!居抜き物件を使って道頓堀に串カツ屋を出す方法!

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大阪観光といえば串カツ!居抜き物件を使って道頓堀に串カツ屋を出す方法!

2017年06月02日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
食いだおれの街、大阪名物の食べ物はたくさんありますが、
その中でも串カツは有名ですよね。
国内外の方から人気の大阪観光のメインは、
大阪グルメを堪能することだという方も多いのではないでしょうか。
 

 
そんな大阪の中でも屈指の観光スポットである道頓堀で、
居抜き物件を使って串カツ屋を出す方法をお伝えしたいと思います。
 
居抜き物件とは、前のテナントによる内装や造作、
設備などがそのまま残されていることを意味します。
簡単な手直しだけですぐに開店することができるほか、
飲食店では食器類などがそのまま使える場合もあるでしょう。
 
一方で、厨房設備だけ、あるいは内装の一部だけが残っている状態でも、
居抜き物件と表示されることがあるので、
必ずしも「店名の看板を付け替えるだけですぐに営業できる状態」だとは限りません。
 
店舗などにおける通常の賃貸借契約では、
テナントが退出する際に内装などの解体工事、原状回復工事を行い、
スケルトン状態にして明け渡すことになっています。
しかし、次のテナントが同業種であれば、
解体の無駄を省いて有効活用をすることも可能です。
そのため、あらかじめオーナーの了解を得たうえで、
退出する前に次の借り手を探すのが居抜き物件の基本となります。
 

 
居抜き物件を活用すれば、初期費用を大幅におさえて、
串カツ屋を開店することができますので、
サンアクトまでお気軽にご相談下さいませ。

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