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居抜き工事のメリットとは?

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居抜き工事のメリットとは?

2018年01月12日

みなさんこんにちは^^!

昔は、テナント用物件は内装していない状態で借り、
退去の際も借主が元の状態に戻し、
貸主に返すのが普通でした。

それに対して居抜きとは、
前のテナントの内装や造作・設備などが、
そのまま残されている物件のことを言います。
借主は元の状態に戻す必要がなく、
次の借主は、残された造作や設備をそのまま利用できるので、
両者にコスト的なメリットがあります。

また、居抜き工事の場合は、
内装工事代金が抑えられるほか、工期を短縮できます。
そのため貸主側にも、
空き店舗の期間が短く済むというメリットがあります。

最近ではコストダウンのために、
多くの企業が居抜きで店舗をオープンするところが増えているようです。

居抜きなら、大きな工事をしなくても、
ある程度店舗としての形が出来ているので、
工事料金が高額にならず、
安上がりな工事料金でオープンすることが出来るので、
個人で起業しようとしている人にとっても、
大変メリットのある物件といえるでしょう。

もし、前のオーナーとの話し合いによっては、
もしかしたら、設備や備品なども、
そのまま使わせてもらうことが出来るかもしれません。

資金の少ない、起業したばかりの時には、
積極的に利用してもいいのではないでしょうか。

大阪ミナミで居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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