このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今66件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルの飲食物件限定の不動産屋
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 非公開物件について 企業情報 トップメッセージ 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
飲食店開業の耳寄り情報 スタッフブログ - 飲食店の目からウロコ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)

居抜き物件で起こりうるトラブルとは?

企業情報

居抜き物件で起こりうるトラブルとは?

2017年10月16日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
イニシャルコストを押さえることができたり早く開業できるなど、
居抜き物件のメリットは多数あります。
しかし、居抜き物件はスケルトンからの開業と比べると、
特有のトラブルが起こりやすいのも事実です。
今回は居抜き物件で起こり得るトラブルについて、
お話したいと思います。
 

 
居抜き物件でスナックを始めた人が、
順調にお客様が来てくれるようになったので、
もっと広いところに移転を決めました。
 
もともと別の人がやっているスナックの内装をそのまま引き継いだので、
退去時には経年劣化したところを回復すれば良いと思っていました。
 
ところが家主から、内装が何もない、
スケルトンにしてから退去するように言われました。
確認してみると賃貸契約書にもそのように記載があったので、
交渉しても対応してもらえませんでした。
 
結局他の人が行った内装を全部取り除く工事をすることになり、
原状回復工事に数百万費用がかかってしまいました。
 

 
居抜き物件では、
契約時と退去時どちらにもトラブルが起こりえます。
トラブルが起きて後悔しないためにも、
物件のオーナーや前の借り主との話し合いはしっかり行いましょう。

Comments

comments