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居抜き物件で開業する際の、落とし穴とは?

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居抜き物件で開業する際の、落とし穴とは?

2018年05月22日

みなさんこんにちは^^!

居抜き物件ではなく何もない状態から工事を始めて店を開業させた場合、
どんなに小さな店でも500万円ぐらいはかかると言われています。
店を開業する場所や、規模。こだわりによっても初期費用の相場は変わってきます。
しかし居抜き物件であれば、
お金のかかる内装工事費用を7割~8割抑えることができるので、
200万円~300万円ぐらいは、節約効果がありそうです。
ですので、実際は600万円ぐらいかかるはずの初期費用も、
居抜き物件なら300万円~400万円に収めることができることもあります。
居抜き物件を活用して開業費用を安くすることができたと、
気楽に構えていると痛い目を見ることがあります。

厨房設備などをきちんと確認せずに契約してしまうと、
すぐに壊れてしまったり、実はリースしている設備だったという事例もあります。
予想外の費用が発生しないよう、
きちんと細かいところまで確認を重ねて契約をしましょう。
このように、居抜きで飲食店を始めると、
条件にもよりますが200万円~300万円の節約効果があることが分かりました。
これだけのお金があれば運転資金に回したり、他のことに活用できます。
借入額も少なくて済むので毎月の返済額の負担も減ります。
飲食店開業を考えているなら、
居抜き物件という選択も候補に入れてみる価値がありますよ。

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