このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今55件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルに特化した不動産会社
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 非公開物件について 企業情報 代表挨拶 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 サン・アクト スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
お役立ち情報 サン・アクト スタッフブログ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)
お問い合わせ
【GW休業のお知らせ】4月28日(日)~5月6日(月)は休業とさせていただきます。5月7日(火)より、通常営業を開始いたします。※休業中のメールお問合わせにつきましては、随時ご対応させていただきます。

居抜き物件の内装工事費用は、どういう違いがある?

企業情報

居抜き物件の内装工事費用は、どういう違いがある?

2018年07月08日

みなさんこんにちは^^!

飲食店などを開業する場合、
その内装工事にかかる費用が、
高額になるケースがあります。

大阪府下の一等地なら、
内装工事費用に、
多額のお金がかかることも珍しくありません。

店舗物件の場合、
その物件の配管などを、
いちから設置する「スケルトン」か、
すでに必要なものが揃っている「居抜き」にするかで、
内装工事費用が大きく変わります。

前テナントが同業種の居抜き物件の場合は、
厨房設備、調理器具や座席など、
営業に必要なものが一式揃っていることがあります。

そのままで問題がなければ、
新たに配管工事などを行う必要がないため、
工事費用は安く上がります。

ただし、備え付けの設備を買い取る際に、
「造作譲渡費用」が発生する場合もあるので、
予算を組む際には注意しましょう。

「スケルトン」は、建物躯体のみで、
内装をすべて取り除いた状態のことを指します。
そのため、電気、ガス、空調設備など、
すべていちから設置する必要がありますが、
より自由度が高いお店作りが可能になるというメリットがあります。

大阪ミナミで居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

Comments

comments