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居抜き物件をリフォームする際にかかる費用ってどれぐらい?

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居抜き物件をリフォームする際にかかる費用ってどれぐらい?

2017年12月04日

みなさんこんにちは^^!

店舗のリフォームに必要な費用は、
店舗の用途(業種)やリフォームの規模によって大きく異なりますが、
例えば飲食店の新装リフォームの場合、
1平米あたりの内装リフォームの費用は、
おおよそ10万円~20万円程度が目安となります。

このうち、約半分が電気やガスなどの、
設備工事に費やされます。

ただし、業種によっては特殊な厨房機器が別途必要になります。

また新装の場合、電気やガスの容量が足りず、
追加の工事が発生することがある点には注意が必要です。

一方、もともとあった店舗を改装するリフォームや、
居抜き物件のリフォームなら、
こうした設備工事を節約できるため、
数万円~十数万円で済むケースもあります。

ただし、厨房など固定された設備機器の位置を変更するとなると、
新装の場合と同程度の費用が必要になります。
せっかく改装・居抜きで店舗リフォームをするなら、
既存の設備をうまく活用したいところです。

既存のインフラの状態は店舗選びにおいてとても重要です。
なるべく同じ業態の店舗向きにつくられた物件を探すよう心がけ、
内装をリフォームすることで、
理想のイメージに近い雰囲気を出すのがおすすめです。

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