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居抜き物件を使う、使わない。費用の差は?

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居抜き物件を使う、使わない。費用の差は?

2018年12月28日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
居抜きとそうでない場合。
値段にするとどのくらい差があるのでしょうか。
 

 
仮に20坪のお店を開業するとして、
スケルトン物件の場合、
約800万円かかると言われています。
 
ところが居抜き物件の場合、
内装はほとんどそのまま使用できるので、
500万円ほどで済みます。
 
業種や設備にどのくらいお金をかけるかにもよりますが、
300万円ほど差が出てくることが分かりました。
 
300万円あったら、
その分をお店の運転資金に回したり、
別のことに活用できます。
 
もし10坪以下のお店なら、
500万円以下でも開業できるかもしれません。
 
このように、居抜き物件を探して開業すれば、
費用をかなり抑えることができます。
 
しかし、居抜き物件を選ぶ際には注意が必要です。
 
必ず自分のお店で使えそうなもの。
必要なものがどのくらいそろっているのか。
あくまで中古品なので、
すぐに壊れてしまいそうなものはないか、
などと細かくチェックしておくことが必要です。
 

 
しかし、これから開業するお店に、
ぴったりの居抜き物件が見つかれば、
それは本当に幸運でしょう。
日頃からの情報収集が大切です。

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