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居抜き物件を使って開業する際の、初期費用ってどれぐらい?

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居抜き物件を使って開業する際の、初期費用ってどれぐらい?

2017年09月22日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
飲食店を始めるためにお金が多くかかる場所は、
どこだか分かりますか?
 

 
大きく分けると、不動産費用、内外装費用、設備費用です。
実は不動産費用は、あまり節約しようがありませんが、
内外装費用や設備費用は、
取得の仕方次第で何とでもなるものです。
家具や設備が揃っている居抜き物件は、
実はとても予算的に助かる物件です。
では居抜きで飲食店を始めた場合、
どのくらいの初期費用で済むのでしょうか。
 
居抜き物件とは、もともと飲食店として使っていた店を、
そのまま貸してもらえる物件のことです。
ですので、厨房設備はもちろんお客さんが使う椅子やテーブル、
食器類までそのまま使える物件もあります。
一番お金のかかる電気、ガス、水道、
空調などの配管工事をしないで済むので、
かなり費用を抑えることができます。
自分が開業しようとしている店のコンセプトに近い居抜き物件なら、
ほとんど手を加えることなく開業できるので、
節約効果はさらに大きいでしょう。
 
居抜き物件ではなく何もない状態から工事を始めて店を開業させた場合、
どんなに小さな店でも500万円ぐらいはかかると言われています。
店を開業する場所や、規模、
こだわりによっても初期費用の相場は変わってきます。
しかし居抜き物件であれば、
お金のかかる内装工事費用を7割~8割抑えることができるので、
200万円~300万円ぐらいは、節約効果がありそうです。
ですので、実際は600万円ぐらいかかるはずの初期費用も、
居抜き物件なら300万円~400万円に収めることができることもあります。
 

 
大阪で居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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