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居抜き物件を借りる際にかかる敷金や保証金の目安は?

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居抜き物件を借りる際にかかる敷金や保証金の目安は?

2018年12月02日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
住宅用に不動産を借りる場合は、
保証金や敷金を支払うことが多いですが、
店舗を開業するために居抜き物件を借りる際も、
保証金や敷金は必要になります。
では、居抜き物件にかかる保証金や敷金の目安はどれくらいで、
退去時にはどのような扱いをされるのでしょうか?
 

 
「保証金」「敷金」とは、
物件を借りる際に賃料とは別に用意する費用です。
まとまった金額を貸し主に預けておき、
退去の際に償却費などが差し引かれて返済されます。
貸し主から見ると、保証金や敷金はリスクに備えた費用と言えます。
 
万が一居抜き物件の借り主が家賃や光熱費を滞納した場合や、
何らかの原因(火災など)によって物件に損害が出た場合は、
保証金や敷金からそれらの費用を差し引くこととなります。
地域にもよりますが、居抜き物件の保証金・敷金の目安は、
賃料の半年分から1年分必要になることが多いです。
 
住宅として借りる場合の保証金・敷金が1~2ヶ月(多くて3ヶ月)程度と考えると、
居抜き物件では倍以上必要になります。
 

 
大阪ミナミで居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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