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居抜き物件を借りる際の、無償譲渡とは?

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居抜き物件を借りる際の、無償譲渡とは?

2018年04月08日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
建物の賃貸借契約を締結する場合、
賃貸スペースは前テナントによる原状回復工事が終わって、
設備等が何も無い状態で賃貸借を開始することが多いです が、
前テナントや次に入居するテナントの事情により、
前テナントが設置した設備等をそのままの状態(居抜き)で、
賃貸借契約が開始されることがあります。
 

 
例えば、オフィスの場合には間仕切りや配線、
机、椅子などの設備や備品を撤去せずに、
そのままの状態で次のテナントに賃貸借するような場合であり、
飲食店の店舗の場合には厨房設備や冷蔵庫などの設備を、
撤去せずにそのままの状態で次のテナントに賃貸借するような場合です。
 
居抜きによる賃貸借が行われる理由は、
退去する前テナント側からすると、
居抜きで退去できれば設備の解体費用や、
処理費用がかからずに済むというメリッ トがありますし、
また入居する次のテナント側からすると、
内装や設備を購入する必要がなく直ぐに使用できるため、
コストや時間を節約できるというメリットがあるからです。
 

 
大阪で居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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