このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今55件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルに特化した不動産会社
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 非公開物件について 企業情報 代表挨拶 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 サン・アクト スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
お役立ち情報 サン・アクト スタッフブログ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)
お問い合わせ
【GW休業のお知らせ】4月28日(日)~5月6日(月)は休業とさせていただきます。5月7日(火)より、通常営業を開始いたします。※休業中のメールお問合わせにつきましては、随時ご対応させていただきます。

居抜き物件を内覧する際のチェックポイントは?

企業情報

居抜き物件を内覧する際のチェックポイントは?

2018年07月22日

みなさんこんにちは^^!

居抜き物件を内覧する際には、
「どこを変えて、どこを活かすのか」
を考えながら内覧するようにしましょう。

居抜き物件のメリットである、
「低コスト・短工期」を最大限に活かすのであれば、
厨房の区画はそのまま使うことを基本で考えるべきです。

また前テナントのイメージを一新するためにも、
お店の第一印象を決める外装はぜひともこだわりたいところですが、
大がかりにしてしまうと工事費用がかかってしまいます。 

色を塗り替える、一部分に装飾を加える、
一部を撤去するといった変更などは比較的費用を抑えながらも、
イメージチェンジができるのでおすすめです。

どのような業態であっても、
業務用で使う機器は高額なものが少なくありません。

しかし、機器には耐久年数というのがあり、
オープンして数年以上経ったお店だったりすると、
「オープン直後に壊れてしまった」
「撤去して処分することになったはいいものの、解体費用が、、」
なんてトラブルも少なくありません。

そんな事態にならないためにも、
動作状況(電源を入れてみる)や性能(実際に使ってみる)の確認はもちろん、
外傷や匂い(とくに冷蔵庫の中など)なども忘れずにチェックするようにしましょう。

Comments

comments