このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今63件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルの飲食物件限定の不動産屋
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 非公開物件について 企業情報 トップメッセージ 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
飲食店開業の耳寄り情報 スタッフブログ - 飲食店の目からウロコ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)

居抜き物件を利用してコストダウン!開店までにかかる期間とは?

企業情報

居抜き物件を利用してコストダウン!開店までにかかる期間とは?

2017年06月22日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
飲食店舗、物販店舗の物件を探そうとした際、
「初期コストを抑えたい」
「短い期間で開店したい」
それならまず居抜き物件を探すのが最善です。
 

 
居抜き物件とは、テナントを退店するにあたり、内装の造作、
什器備品等を新しい借主が引き継げる物件のことをいいます。
 
居抜き物件の最大のメリットは、
初期コストを抑える事が出来るところにあります。
 
業種がマッチしていれば、水回りや空調、
電気やガスなどの設備をそのまま利用できるので、
最大で60~70%の初期コストを抑える事も可能です。
 
特に厨房、トイレなどの水回りの工事には、
非常に大きなコストがかかってしまうので、
水回りだけ機能する設備が残っている居抜き物件を選ぶだけでも、
かなりの費用を抑える事が出来ます。
 
ただ居抜き物件を上手に使うには、
業種がマッチしている事がポイントです。
例えば飲食店の居抜き物件からサロンを始めるには、
設備も違えば店内のレイアウトも全く違うので、
大きな改修工事が必要になり、
結果スケルトンの物件からデザインするよりも、
コストも時間もかかってしまう事もあります。
 
居抜き物件では、店舗の設備や内装にかかる工事費用だけでなく、
工事期間を大幅に削減することが出来ます。
設備だけでなく、椅子やテーブルなどの家具も一通り揃っていて、
すぐにでも開業できるような物件もあります。
 

 
居抜き物件をお探しでしたら、
大阪ミナミのサンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

Comments

comments