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居抜き物件を引き継ぐ時の状態は?

2018年12月04日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
建物の賃貸借契約を締結する場合、
賃貸スペースは、
前テナントによる原状回復工事が終わって、
設備等が何も無い状態で、
賃貸借を開始することが多いですが、
前テナントや次に入居するテナントの事情により、
前テナントが設置した設備等をそのままの状態(居抜き)で、
賃貸借契約が開始されることがあります。
 

 
例えば、オフィスの場合には間仕切りや配線、
机、椅子などの設備や備品を撤去せずに、
そのままの状態で、
次のテナントに賃貸借するような場合であり、
飲食店の店舗の場合には、
厨房設備や冷蔵庫などの設備を、
撤去せずにそのままの状態で、
次のテナントに賃貸借するような場合です。
 
居抜きによる賃貸借が行われる理由は、
退去する前テナント側からすると、
居抜きで退去できれば設備の解体費用や処理費用が、
かからずに済むというメリットがありますし、
また入居する次のテナント側からすると、
内装や設備を購入する必要がなく直ぐに使用できるため、
コストや時間を節約できるというメリットがあるからです。
 

 
大阪ミナミで居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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