このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今49件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルに特化した不動産会社
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 企業情報 代表挨拶 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 サン・アクト スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
お役立ち情報 サン・アクト スタッフブログ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)
お問い合わせ

居抜き物件を選ぶ最大のメリットとは?

企業情報

居抜き物件を選ぶ最大のメリットとは?

2018年09月04日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
居抜き物件を選ぶ最大のメリットは、
とにかく初期費用を抑えられることです。
 

 
飲食店を開業する場合、
スケルトン物件なら厨房設備を一から導入する必要があります。
厨房設備は特に費用が掛かるため、
業種にもよりますがおよそ100~200万円前後見ておく必要があります。 
 
さらに天井・壁・床の内装工事、付帯設備工事などを含めると、
合計でおよそ300万円前後が初期費用として必要となります。
 
同様にオフィスや事務所の場合は、
会議室、応接室、作業スペースなど様々な用途のスペースが必要ですよね。
 
部屋を区切るために、パーテーションや間仕切り壁を設置します。 
個室は数が増えるほど、コストはどんどんかかります。
広さや部屋数にもよりますが、およそ100万円前後を見ておきましょう。
さらに個室ごとにコンセントの増設や電話線を引くなど、
必要な工程を含めて考えると300万円前後見ておく必要があります。
 
条件に見合う居抜き物件がみつかれば、
上記の設備導入・内装工事として必要となる、
およそ300万円前後を抑えられることができます。
 
さらにスケルトン物件では、
全てを一からつくらなければならないため、
レイアウトを建築士やデザイナーに依頼することになります。
また、レイアウトは一度決めると変更するには、
手間と費用がかかるため初期段階でしっかり決めておくことが大切です。
 

 
プロの視点を取り入れ、開業時点で最善に仕上げましょう。
居ぬき物件の場合は既にレイアウトができているため、
建築士やデザイナーに依頼する費用も必要ないと言えます。
居抜き物件は条件に合うものがみつかるということが前提にはなりますが、
開業を検討していても資金がそこまで用意できない方や、
内装工事費に限りがある方におすすめです。

Comments

comments