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店舗改装工事にかかる費用はどれぐらい?

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店舗改装工事にかかる費用はどれぐらい?

2018年04月22日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
店舗内装工事の予算は、
開業者や始めて改装する人では、
なかなか掴みづらいのではないでしょうか。
 
店舗内装工事費用は、テナントの状態や条件、
また開業する業種や業態によっても大きく変わってくるため、
確実なことは言えません。
 
しかし、ある程度相場を知っておくことで、
予算を組む際に役立てられます。
 

 
①解体工事
 
スケルトン物件ではほとんど必要ありませんが、
居抜き物件の場合ではそのまま使用できない場合や、
一部解体や撤去をする事があります。
解体工事の費用は天井や床、
壁などどの部分をどの程度解体・撤去するかによってかわります。
天井から床まで撤去する場合、
坪単価4~5万円、床のみの場合で、
坪単価1~2万円程度が一般的でしょう。
ただ、内部の配線状況や使用している材質などにもよるので、確認が必要です。
余程のことがない限り、極力解体工事の必要がない物件を選ぶように注意しましょう。
 
②内装工事
 
床や壁、天井などの建物の状態や、
仕上げに使用する材料や店舗のデザインの複雑さなどの様々な要素により、
内装工事費用の予算は大きく違ってきます。
天井や壁を下地から造っていく場合には坪当たり1万円前後、
床にモルタル等の下地が必要なケースでは、
坪当たり2万円強程度の予算をみておくべきでしょう。
仕上げに関しては、壁や天井のクロス貼で坪単価0.6万円程度、
床がビニールタイル貼の場合で、坪単価1~2万円程度の予算を見ていれば十分です。
つまり、表面の簡単な仕上げをする程度ならあまり費用がかからずに新装が可能です。
 

 
大阪で居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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