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手間や時間をかけない店舗売却の2つのポイント

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手間や時間をかけない店舗売却の2つのポイント

2017年02月24日

 

みなさんこんにちは^^!

 

店舗売却をお考えの際、
ポイントはずばり、

 

①高くで売る

 

ではなく、

 

②早く売る

 

ということになります。

 

 

単刀直入に言いますと、
ポイントは「金額設定を高くし過ぎないこと」です。

 

ほどほどの金額という表現はおかしいかもしれませんが、
やはりある程度の相場があります。
もちろん人間ですから少しでも高く売りたいと思います。
でも高すぎる価格設定をすると、
結果的に安くで売らざるを得ない状況になる可能性が高まります。

 

使用年数や店内の状況、
立地によるプレミア感等によって、
適正価格というのは変わりますが、
それでも「なんぼなんでも高すぎる」価格というものはあります。
高くで売れるケースの多くは、
買う側がお得感をもって購入出来るギリギリの高値です。

 

現在周辺で出てる居抜き物件やスケルトンの物件を借りるよりも、
この物件を契約した方が良いなと思えるギリギリの高値を狙うのがオススメです。

 

 

よく聞くのは、スケルトンから造る事を思えば安いもんでしょ、
という言葉ですが最近は造作譲渡条件が無い居抜き物件も出てきているので、
必ずしもスケルトン物件がライバルではありません。
むしろ居抜き店舗を探している方がお客様ですから、
ライバルは同じ様に造作譲渡条件が付いている居抜き店舗か、
造作譲渡条件が付いていない居抜き店舗です。

 

手間と時間をかけずに店舗売却するには、
まずはサンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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