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教えます!大阪心斎橋の良い貸店舗の見分け方!

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教えます!大阪心斎橋の良い貸店舗の見分け方!

2017年08月18日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
大阪心斎橋で、
貸店舗を利用してこれから商売を始めようかという方も、
いらっしゃるかと思います。
 
店舗物件選びは居住用物件選びと違い、
実際に物件を探す前から綿密な準備が必要になります。
 

 
ただ漠然と事業地を選ぶのでは不十分で、
例えば店舗物件の家賃を見てみると、
入居時の初期費用は家賃の8~14ヶ月分、
月々の家賃は月商の10%ほどが相場と言われています。
 
また、物件探しの見分け方も工夫が必要です。
普通店舗物件の解約は半年前に決められることが多いのですが、
解約が決まっている店舗でも実際に現地調査をしてみると、
解約日の直前まで通常営業しているケースが多く、
見た目には判断がつきにくい場合も多いのです。
 
さらに、店舗物件の貸主もできれば仲介手数料などを、
全部自分のものにしたいと考えているので、
不動産屋さんに仲介を頼まない場合があります。
つまり意図的に公開されていない店舗物件もあるのです。
こういう物件は自分の足で見つけて、
自分で問い合わせるしかありません。
 

 
大阪心斎橋で、貸店舗をお探しでしたら、
大阪ミナミのサンアクトまで、
お気軽にご相談くださいませ。

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