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教えます!大阪本町のカフェの店舗売却にかかる平均コスト!

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教えます!大阪本町のカフェの店舗売却にかかる平均コスト!

2017年08月04日

 
みなさんこんにちは^^!
 
大阪本町のカフェの店舗売却をお考えの際、
気になるのはやはりコストですよね。
 

 
飲食店舗の居抜きと呼ばれるスタイルが今ほどポピュラーでなかった、
2010年前後頃は物件も少なくマーケットは今と違い売手市場でした。
買い手の方もスケルトンから造ること考えると半額で収まるならと、
20坪前後のお店に400万、500万円というお金を払ったものです。
その後居抜き物件情報が世の中に出回るようになり、
居抜き店舗を専業にする不動産会社が増えるにつれ、
徐々にその価格は下がりました。
では現在店舗売却の相場はどのようにして作られているのでしょうか。
 
都内飲食店で一番物件数が多いのが10坪前後から25坪ぐらいまでです。
このサイズを求める人たちが出せる金額に、
マーケットに出てくる居抜き店舗の売却価格が近づいてきたと考えるのが自然です。
一般的に売却物件の相場は、
100万円~250万円ぐらいが相場と言えるでしょう。
その価格を左右するのが立地であり規模あり見た目の清潔感なのです。
 

 
大阪本町のカフェの店舗売却をお考えでしたら、
大阪ミナミのサンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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