このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今66件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルの飲食物件限定の不動産屋
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 非公開物件について 企業情報 トップメッセージ 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
飲食店開業の耳寄り情報 スタッフブログ - 飲食店の目からウロコ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)

閉店コストとリスクを軽減する居抜き売却とは?

企業情報

閉店コストとリスクを軽減する居抜き売却とは?

2017年11月06日

 
みなさんこんにちは^^!
 
 
居抜き売却は、
営業用設備や内装が付帯した状態のまま、
店舗の動産部分を売買、
物件の賃貸借契約を結ぶことです。
 

 
既にある設備を活用することで、
買い手は初期投資を抑えた開店を、
売り手は閉店コストを抑えた閉店を行う事ができます。
 
・移転
・売上の減少
・体調不良
・高齢化
・後継者がいない
 
など閉店の理由は様々ありますが、
どんな閉店にも閉店コストとリスクが掛かることは事実です。
 
原状回復工事(解体工事・設備撤去)、
解約前家賃、各種契約解約に伴う違約金など、
閉店時には多額の「閉店コスト」が発生します。
居抜き売却なら原状回復工事・解約前家賃を0円にすることも可能です。
閉店コストを大幅にカットし、賢く退去できます。
 
また造作譲渡料は、店舗に付帯されている設備や内装などの、
動産部分を売却することで、買い手から得られる収入です。
通常閉店では出費となるはずであった、
店舗固有資産も居抜き売却することで、
収入に変えることが可能となります。
 
そして店舗をそのままの状態で受け渡せることで、
原状回復の義務が免除され、
保証金(敷金)が返還される可能もございます。
 

 
居抜き売却をお考えでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

Comments

comments