このエリアの
物件掲載件数NO.1!
只今63件+非公開物件
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜き物件とレジャービルに特化した不動産会社
06-6484-6723
9:00 - 19:00
(定休日:日・祝・第1土曜)
9:00 - 19:00(定休日:日・祝・第1土曜)
大阪ミナミの心斎橋エリアで
居抜きとレジャービルに特化した不動産会社
サービス情報
飲食店のはじめましてのオーナー様のスマート開業を全力サポート!お店を閉めたい売りたい方のサポートも!
サン・アクトの強み ご契約後のサポート 閉店のサポート 成約事例 企業情報 代表挨拶 企業理念 会社概要 アクセス スタッフ紹介 サン・アクト スタッフブログ ミナミを愛する社長の奮闘記 物件情報一覧
居抜き物件とレジャービルに特化したサン・アクトの鮮度の高い物件情報!他にはない非公開物件も多数あります!
バー・スナック特集 飲食店特集 賃料10万円以下特集 お知らせ
サポート情報
お役立ち情報 サン・アクト スタッフブログ お問い合わせ
サイト情報
サイトのご利用にあたって 個人情報保護方針 サイトマップ
06-6484-6723
9:00-19:00(定休日:日・祝・第1土曜日)
お問い合わせ

飲食店を始める為の貸店舗選びはまずはここを見て!

企業情報

飲食店を始める為の貸店舗選びはまずはここを見て!

2017年02月02日

 

みなさんこんにちは^^!

 

飲食店をはじめる際に、もし貸店舗を使うこともあると思います。
今回はみなさんが多く 気になる施工費用にポイントに絞ります。

 

 

契約にも関わる部分ですが、ガス、水道、電気、
通信設備の現状で、施工費用は大きく変わります。
当然、室内にすべて引き込まれていれば、
配管や配線経路が短くて済みます。

 

例えば、焼肉店や中華料理店などの場合、
ガスメーターを交換するのにとどまらず、
道路を掘り起こし、本管まで差し換えた例もありますので、注意が必要です。

 

水道もしかりです。
都心部では一般的に、トイレの汚水と雑排水(雨水も含める)は、
分流式といって別経路で排水しなくてはいけません。

 

室内に設備がなければ外部から引き込んだり、
場合によっては床を掘って会所を作ったりと大変です。

 

電気は個別の分電盤の有る無しでも影響しますが、
使用量(契約)に対しての引き込み線(あるいは幹線)の太さが規定されていますので、
ビル内の電線を差し換えたり電柱から引き込んだりと、
これまた大変です。

 

また、借りる時は現状渡し、返す 時は家主さんの気分などという物件もあり、
最初から双方の話し合いという物件もありますが、
こういう場合は契約時にガイドラインを決めておけばトラブルも 防げます。

 

 

家主さんも商売ならば、テナントとして入店する皆さんも商売です。
お互いが納得するまで話し合い、合意して初めて契約が成り立つのですから曖昧にしてはいけません。

 

仲介業者立ち会いのもとキチンと書面にして残し、
家主さんとも良好な関係で「流行るお店」を気持ちよくやっていきましょう。

Comments

comments